TOULOUSE ST AGNE IMMEUBLE DE RAPPORT 130m² + garage + Cave

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Immeuble 130 m² - 8 pièces - Toulouse (31400)

Ref 233
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Prix 430 000 HAI*

Description de l'offre

TOULOUSE A 240m du métro Saint Agne, dans une rue à sens unique, au calme, immeuble de rapport en R+1 de 4 logements vides de tout locataire.Pas de copropriété. Toulousaine d'une surface habitable environ 130m² + garage 40m² + cave 10m² Elle se compose actuellement en rez de chaussée : un T2 traversant de 35m², un grand garage de 40m² pouvant être aménagé en appartementS; une petite cour d'environ 10m²A l'étage une grande terrasse de 20m² sur laquelle donnent trois appartements (entre 28 et 25m² chacun) Possibilité de transformation en une maison d'habitation pour une famille. Parfait également pour un projet de colocation meublée (LMNP) 7 chambres. (loyer estimé par chambre 475€/mois). Nous vous accompagnons sur l'ensemble du projet. Isolation comble bonne. Fenêtres PVC double vitrage. Volets persiennes métal. Chauffage gaz (une chaudière pour l'ensemble de l'immeuble) Pas d'amiante. Prévoir rafraichissement. Taxe foncière 1295€ Le prix inclut nos honoraires à charge acquéreur de 5% (prix net vendeur 410000€)

Descriptif du bien

Code postal 31400


Surface habitable (m²) 130 m²


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 10


Exposition SUD


Année de construction 1900


Quartier SAINT-AGNE


Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,88 %


Taxe foncière annuelle 1 295 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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