VILLA T8 - 270m² sur parc 2500m² piscine

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Bien vendu Exclusivité

Villa 270 m² - 8 pièces - Muret (31600)

Ref 157
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Prix 594 500 HAI*

Description de l'offre

Exclusivité : Secteur Muret - Villa d’architecte T8 au style provençal à 20 mn de Toulouse et 30mn de Blagnac d’une surface d’environ 270m² construite en 2009 sur un terrain de 2500m². Elle se compose en rez de chaussée d’une belle entrée de 13m² avec placard, d’une grande pièce de vie (65m²) partiellement ouverte sur la cuisine de 17m² entièrement équipée ouvrant sur un cellier de 8m² attenant au double garage, d’une lingerie de 8m². Côté nuit, 4 grandes chambres de 14 et 20m² avec salle de bains (9m²) et wc. A l’étage, l’espace Parents ouvert sur un solarium avec bureau (9.6m²), salon privé en mezzanine, chambre (16.5m²), dressing (9.8m²) et salle d’eau (8.9m²). Double garage avec pièce atelier de 7m².  De très belles prestations : chauffage en aérothermie par le sol avec thermostat dans chaque pièce. Climatisation. cheminée Volets roulants et porte garage électriques.  Aspiration centralisée Alarme. Puits (alimentant outre le jardin, les WC et la machine à laver).  Arrosage intégré. Pompe à chaleur pour chauffer l’eau de la piscine. Traitement de l’eau de la piscine par le  sel. Spa. Deux dépendances à chaque extrémité de la maison : un abri jardin de 12.6m² qui pourrait facilement être transformé en bureau annexe pour une activité artistique ou libérale par exemple. Un pool-house de 12.3 m² avec wc et douche De très grandes terrasses carrelées partiellement couvertes. Patio. La maison, orientée Sud est très lumineuse. La plupart des pièces sont ouvertes par de larges baies vitrées sur le jardin paysagé et la piscine. Jardin entièrement clos avec portail électrique. Magnifique parc paysagé avec essences variées. Aucun vis-à-vis. Aucune nuisance. Toutes commodités (commerces transports services à proximité) Taxe foncière : 1807euros Le prix inclut nos honoraires à charge acquéreur de 2.5% (prix net vendeur : 580.000euros)

Descriptif du bien

Code postal 31600


Surface habitable (m²) 270 m²


surface terrain 2 500 m²


Surface loi Carrez (m²) 270


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AEROTHERMIE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 6


Exposition SUD


Année de construction 2008


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 594 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 580 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,5 %


Taxe foncière annuelle 1 807 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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