MARENGO BONNEFOY - IMMEUBLE DE RAPPORT 500m² + 3 garages

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Exclusivité

Immeuble 500 m² - 22 pièces - Toulouse (31500)

Ref 151
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Prix 1 383 000 HAI*

Description de l'offre

EXCLUSIVITE : TOULOUSE immeuble de rapport d'environ 500m² surface utile + 3 garages. A 10mn à pied du Métro Marengo. Proche future Station Métro Bonnefoy.L'ensemble immobilier début XXé de 2 bâtiments en R+2 dont un en chartreuse sur jardin se compose :- de 11 appartements loués pour la plupart en meublé (1 studio ; 4 T2bis ; 5 T2 et 1 T3 avec jardin). Toit et isolation refaite en 2013. Fenêtres principalement en PVC double vitrage- de 2 caves,- d'un local vélo et de 8 réduits de rangementLoyer annuel 73680€ (optimisation possible)Rentabilité brute : 5.32%Possibilité de permis de construire en R+2 sur l'emprise des garages pour la création de 2 T3. Travaux d'embellissement des parties communes envisageables pour une opération de déficit foncier. Taxe foncière : 5842€Photos et données détaillées transmises sur demande.Le prix inclut nos honoraires au taux de 2.5% (prix net vendeur 1.350.000€)

Descriptif du bien

Code postal 31500


Surface habitable (m²) 500 m²


Surface loi Carrez (m²) 415


Nombre de pièces 22


Ascenseur NON


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Cave OUI


Année de construction 1900


Quartier BONNEFOY


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 383 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 350 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,44 %


Taxe foncière annuelle 5 842 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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