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LABEGE VILLAGE - MAISON 4PC avec sous sol sur terrain 1354m²

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Exclusivité Nouveauté

Maison 86 m² - 4 pièces - Labège (31670)

Ref 334
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Prix 399 400

Description de l'offre

RARE : LABEGE VILLAGE Maison de type 4 de 86m² avec terrasse de 15m² et sous-sol de 70m² construite en 1972 sur un beau terrain de 1354m² dominant les coteaux toulousains dans un quartier résidentiel. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur la terrasse exposée Sud Ouest, d'une cuisine séparée aménagée. Côté nuit, 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Grand sous-sol de 70m² avec une partie double garage et une partie cave. Construction en panneaux préfabriqués sur hourdis. Charpente traditionnelle. Toiture contrôlée. Fenêtres double vitrage cintrées de très bonnes qualités. Volets PVC. Chauffage radiateur et eau chaude gaz GPL. La chaudière a été remplacée en 2020 et le circuit nettoyé entièrement. Toute l'électricité refaite en 2020. Rafraichissement à prévoir. Piscinable et extension possible. Le plus de cette maison : le magnifique parc arboré offrant une vue dégagée sur les côteaux du sud toulousain (cerisier, figuier, cèdre, cerisier du japon etc..) Terrain piscinable. Un havre de paix à quelques minutes de la ville. Transports, commerces et services à 400m. Taxe foncière : 1140€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2520€ et 3440€ par an. Le prix indiqué inclut nos honoraires à charge acquéreur de 4% (prix net vendeur 384000€)

Descriptif du bien

Code postal 31670


Surface habitable (m²) 86 m²


surface terrain 1 354 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue COTEAUX


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1971


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 399 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 384 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,01 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 520 € et 3 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Labège (31670)

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