Toulouse Saint Etienne - T2 de charme 59m²

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 59.47 m² - 2 pièces - Toulouse (31000)

Ref 314
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Prix 395 000 HAI*

Description de l'offre

RARE-TOULOUSE Hypercentre secteur prisé Quartier Saint Etienne, grand T2 de 59m² au 3è étage sans ascenseur d'un immeuble de fin XIXèS. Les éléments anciens ont été conservés et mis en valeur : cheminée, moulures anciennes, parquet massif, volets bois intérieurs, hauteur sous plafond (3.10m). Il présente tous les avantages de l'hypercentre avec tous ses commerces et par sa proximité des lignes de métro A (Esquirol) et B (François Verdier) ainsi que la future ligne C. Très lumineux par son exposition Sud et calme par sa situation en chartreuse. Il se compose d'une grande cuisine équipée de 14.46m² ; d'un séjour de 16.84m² ; d'une grande chambre avec placard de 17.26m² ; salle d'eau en coursive de 3.38m²; WC séparé. Très bon état général. Aucun travaux à prévoir. Fenêtres bois double vitrage Electricité et plomberie refaite. Chauffage individuel au gaz. Possibilité de louer un garage à proximité (100€/mois) Cet appartement fait partie d'une petite copropriété de 12 lots principaux. Les charges annuelles prévisionnelles de copropriété sont actuellement de 196€ par trimestre La taxe foncière de 868€. Le prix indiqué inclut nos honoraires à charge acquéreur au taux de 4% (prix net vendeur 380000€)

Descriptif du bien

Code postal 31000


Ville Toulouse


Surface habitable (m²) 59,47 m²


Surface loi Carrez (m²) 59,47 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 3


Ascenseur NON


Vue cour


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 1900


Copropriété OUI


Lot n° 15


nombre de lots 27


Quote Part annuelle des charges 800 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,95 %


Taxe foncière annuelle 868 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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