LABARTHE SUR LEZE - VILLA T4 103m² BBC

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Maison 103 m² - 4 pièces - Labarthe-Sur-Lèze (31860)

Ref 202
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Prix 260 000 HAI*

Description de l'offre

LABARTHE SUR LEZE - proche de toutes commodités dans un secteur calme et résidentiel, hors copropriété, villa T4 de 103m² sur un terrain d'environ 300m². Livrable été 2019, cette maison bénéficie des normes BBC pour une résidence principale ou un investissement loi PINEL. Elle a un côté mitoyen mais avec double mur et double isolation. Elle se compose : - au rez de chaussée : entrée avec placard ; grand séjour avec cuisine ouverte de 43.8m² ; buanderie de 6m² et wc. - à l'étage : 3 chambres avec placard d'environ 12m² ; salle d'eau double vasques et douche italienne de 5.5m² ; coin bureau 3.84m². Prestations de qualité : fenêtres Technal ; volets roulants électriques ; carrelage grés grands carreaux ; peintures lisses murs et plafonds ; chauffage par pompe à chaleur Air/Eau. Grande terrasse et porche Garage de 17.2m². Terrain entièrement clos - jardin engazonné. Produit fini prêt à habiter. Selon la date de réservation, possibilité de choisir les finitions (peintures murs et cuisine) Frais de notaire réduit : 2% Location Pinel : 981€ HC - réduction d'impôt 2%/an pendant 6 ou 9 ans - rentabilité annuelle (y compris la réduction d'impôt) 6.2% - Gros potentiel locatif - aucune charge de copropriété. Le prix inclut nos honoraires à charge acquéreur de 4% (prix net vendeur : 250.000€)

Descriptif du bien

Code postal 31860


Surface habitable (m²) 103 m²


surface terrain 350 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 2019


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré NON


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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