BALMA CENTRE MAISON FAMILIALE 250m² sur 2328m² de terrain avec sous sol 110m²

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 250 m² - 9 pièces - Balma (31130)

Ref 308
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Prix 890 000 HAI*

Description de l'offre

BALMA à 600m de l'église dans un quartier résidentiel (Rigoulas), belle maison atypique par son style de construction mais avec beaucoup de charme et s'intégrant parfaitement à son environnement boisé. D'une surface totale de 250 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle a été construite par les actuels propriétaires dans les années 60. Grand parc arboré de 2328m², terrasse de plus de 50m², Demi sous sol de 110m². Grands espaces de vie (salon de 42m² avec grande cheminée ; salle à manger attenante de 17m², cuisine indépendante de 15m². A l'étage 3 grandes chambres avec salle de bains et salles d'eau. Maison attenante mais pouvant facilement être reliée à la première (comme à l'origine) avec cuisine, salon salle de bains et 2 chambres. Enfin un studio indépendant de 20m² avec chambre et salle de bains. La maison offre un énorme potentiel soit pour une maison familiale soit pour un usage mixte habitation principale/locatif. Rénovation à prévoir. Taxe Foncière : 2886€ Le prix inclut nos honoraires à charge acquéreur au taux de 3,5% (prix net vendeurs 860.000€) Pour tout renseignement, contactez Christophe BOIX 06 26 01 40 61

Descriptif du bien

Code postal 31130


Ville Balma


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 2 200 m²


Surface loi Carrez (m²) 250 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Année de construction 1960


Terrain piscinable OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 890 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 860 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,49 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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