TOULOUSE LIMAYRAC APPT T5 de 130m² avec terrasse 25m²

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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 130 m² - 5 pièces - Toulouse (31500)

Ref 278
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Prix 728 000 HAI*

Description de l'offre

Emplacement rare proche du bois de Limayrac, du centre FIRMIS, à 5mn des écoles privées Saint Joseph petite résidence à taille humaine de 36 logements construite en 2017 et bénéficiant de la réglementation thermique RT2012 Appartement de type 5 de 130m² en duplex situé en dernier étage (3e et 4e étage) avec une belle terrasse de 25m² à la vue dégagée en exposition Sud Est. Celui ci se compose d'une belle entrée de 8,53m², d'un grand séjour de plus de 42m² largement ouvert sur les terrasses par de grandes baies vitrées, une cuisine indépendante entièrement équipée (Marc Da Silva) de 11,24m² et un cellier de 4,82m². A l'étage, 3 grandes chambres (13, 15 et 16m²) dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ; une salle d'eau/WC. Prestations de qualité : chauffage individuel au gaz avec radiateurs, parquets massifs dans tout le coin jour ; carrelage dans la cuisine, cellier et salle d'eau/WC ; parquet flottant dans les chambres. Peintures lisses murs et plafonds. Grandes baies vitrées avec volets roulants électriques à lames, alarme Grande terrasse bois de 25m² en double exposition (Est et Sud) sans aucun vis à vis et offrant une vue dégagée Copropriété de 36 lots principaux. L'appartement est vendu avec un parking double ainsi qu'un cellier (local velo) de 10m² environ. Aucune procédure en cours. Les charges mensuelles de copropriété incluant l'eau froide s'élèvent à environ 170€/mois Taxe foncière : 1850€ Arrêts bus et future ligne de métro à proximité (Station FIRMIS). Accès facile au périphérique et au centre ville de Toulouse. Centre commercial FIRMIS à 700m. Le prix inclut nos honoraires à charge acquéreur au taux de 4% (prix net vendeur 700.000€)

Descriptif du bien

Code postal 31500


Surface habitable (m²) 130 m²


Surface loi Carrez (m²) 129,37 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 4


Nombre de niveaux 2


Ascenseur OUI


Vue dégagée


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 10


Exposition SUD-EST


Année de construction 2017


Quote Part annuelle des charges 2 052 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 728 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 850 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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